Elsie's Forever Home Q a

Cześć wszystkim! Kiedy się udostępniliśmy Nasz nowy dom Z tobą wiedziałem, że będziesz miał wiele pytań, więc pomyślałem, że najłatwiej jest zaokrąglić je w jeden duży post. Zapraszam do przeglądania, jeśli nie jesteś bardzo zainwestowany, aby przeczytać moją powieść Q A.

To powiedziawszy, cieszę się, że jesteś ciekawy, ponieważ Uwielbiam rozmawiać o tych rzeczach! Dzięki temu nowemu domowi chcę być bardziej otwarty i dzielić każdą fazę bardziej szczegółowo niż z naszymi wcześniejszymi domami. W przeszłości skupiłem się głównie na ratowaniu emocji związanych z wielkimi ujawnieniami, ale tym razem chcę po prostu udokumentować cały proces. Jestem bardzo podekscytowany, że mogę zanurzyć się w tej kilkadziesiąt remontu z tobą i zgadnij co-już się zaczęło!

Podziękowałem pytania na sekcje według tematu!

Po co się poruszać?
P: Dlaczego twój ostatni dom nie był twoim domem na zawsze?
Odp.: Głównym powodem, dla którego przeprowadziliśmy się, było blisko opcji szkolnych dla naszych dzieci. W okolicy Nashville jest tak wiele opcji i spędziliśmy dużo czasu na badaniu i zwiedzaniu różnych opcji. Mieliśmy również szczególne rozważania, ponieważ nasze dzieci mają specjalne potrzeby. W końcu znaleźliśmy najlepszą opcję dla naszej rodziny!

Absolutnie uwielbiamy nasz obecny dom i po trzyletniej renowacji jesteśmy do niego bardzo przywiązani. Z perspektywy odbiorców bloga całkowicie rozumiem, czy ty też byłeś do tego związany. Byłem wcześniej z domami innych blogerów. To coś!

Doprowadziliśmy nasz obecny dom do jego maksymalnego potencjału (biorąc pod uwagę wartości domowe w okolicy). Dlatego ekscytujące jest przeprowadzka do nowego domu z mnóstwem niewykorzystanego potencjału i dużą ilością miejsca do rozwoju. Nie planujemy spędzać całego życia na remoncie, ale nie czuliśmy się jeszcze gotowi do minęcia tej fazy. Uwielbiamy ten proces i jest to wyjątkowo ekscytujące remont z naszej nowej perspektywy, jako rodzice, tym razem!

P: Czy sprzedajesz swój obecny dom lub utrzymujesz go do wynajęcia?
Odp.: Będziemy wymienić go na sprzedaż po wyjściu. Będziemy opuścić przestrzenie mieszkalne, więc poruszając się dość minimalnie ze wszystkimi naszymi osobistymi rzeczami, pokojem naszych dzieci i przestrzeni roboczej, dopóki nasz obecny dom się nie sprzedał.

P: Czy nowy dom jest większy czy mniejszy niż twój obecny dom?
Odp.: Nasz nowy dom jest mniejszy niż nasz obecny dom. Nasz obecny dom wynosi około 5000 stóp kwadratowych, a nasz nowy dom wynosi około 3500. Uważamy jednak, że układ jest dla nas idealny na razie (bez zmarnowanej przestrzeni) i planujemy zrobić dodatek do naszego nowego domu w ciągu najbliższych 1-2 lat. Po dodaniu kwadratowy materiał będzie mniej więcej taki sam, z większą przestrzenią życiową na zewnątrz. Domy są bardzo podobne na wiele sposobów, co sprawia, że ​​od razu czujemy się jak w domu.

P: Czego najbardziej tęsknisz w swoim obecnym domu, oczywiście oprócz wspomnień?!
Odp.: Do tej pory mam największy smutek/niepokój, to po prostu opuszczenie w pełni kompletnego domu dla domu, który wymaga dużo pracy. Otrzymuję duży komfort z naszego obecnego domu i przez lata pracowaliśmy, aby był naszym bezpiecznym, higge, szczęśliwą przestrzenią. Zrobimy to samo w naszym nowym domu, ale będzie to proces. Myślę, że to normalne, że jest smutne, pozostawiając dom, w który włożyłeś tyle pracy.

Jeśli chodzi o funkcje, będę tęsknił za Rainbow Book Wall (mam nadzieję, że ktokolwiek kupi dom, kupi więcej książek, ponieważ wyglądają tak fajnie) i będę tęsknił za domami zabawkami, które zbudowaliśmy na naszym podwórku. Ale znajdziemy nowe miejsce do umieszczenia tęcz w naszym nowym domu i jestem w 100% pewien, że zbudujemy nowy domek - są najbardziej zabawne!

P: Czy przed przeprowadzką możesz odbyć ostatnią wycieczkę do domu po swoim obecnym domu?
Odp.: Tak! Oto jest!

Zakupy domu
P: Jak długo robiłeś zakupy? Jak długo zajęło ci zdecydowanie, że to ten?
Robiliśmy zakupy przez około rok, ale dość poważnie przez około sześć miesięcy. W tym czasie widzieliśmy może 15-20 domów i setki online. Oferujemy dwa domy, w których przed tym przebiliśmy.

Początkowo widzieliśmy ten dom kilka miesięcy temu i minęliśmy go, ponieważ chcieliśmy bardziej do spacerowania (mój mąż dużo biegnie), a ta okolica ma dużo wzgórz. Ale ciągle to widziałem, kiedy szukałem obszaru i myślałem, że może powinniśmy spojrzeć na drugie miejsce. W końcu dokonali spadku cen i tego rodzaju sprawiło, że przeważyli się, aby spojrzeć na drugie miejsce, i myślę, że była to miłość na drugie miejsce.

P: Czy przynosisz konstruktora/eksperta, zanim zobowiązujesz się do zakupu domu?
Odp.: Tak - zabieram ze sobą mojego przyjaciela prawie za każdym razem. Ma mnóstwo bardziej przebudowy niż my. Pomaga mi podejmować decyzje z punktu widzenia pieniędzy, ponieważ mogę być bardzo emocjonalny w zakresie zakupów w domu. Po drodze mówił mi z czterech domów.

P: Jaka jest twoja ulubiona funkcja nowego domu (co cię sprzedało)?
Odp.: Uwielbiamy front domu i widok z tylnego pokładu. Jest to bardzo prywatne, ale jest również w dogodnej lokalizacji naszego życia z dwoma dzieckami. Uwielbiamy to, że jest zbudowany w 1965 roku i wygląda naprawdę w połowie wieku od przodu. Wnętrze nie ma prawie żadnych oryginalnych funkcji (oprócz kamiennego kominka, które przechowujemy), więc podoba mi się to, gdy przebudowamy, możemy inspirować inspirację projektową w połowie wieku, ale tak naprawdę nie ma zbyt wiele do zachowania. To świetne puste płótno do mojej ulubionej epoki projektowania!

P: Czy musiałeś poświęcić coś na swojej liście?
Odp.: Tak jak powiedziałem powyżej, chcieliśmy okolicy z chodnikami, w której moglibyśmy chodzić z naszym wielkim wózkiem, a ostatecznie postanowiliśmy to poświęcić. Ale nie przeszkadza nam to, ponieważ są piękne parki stanowe, targi rolników i mnóstwo szlaków spacerowych w okolicy. W rejonie Nashville nie można było zdobyć każdej rzeczy na naszej liście.

P: Co było na twojej liście musi oprócz szkół?
Odp.: Nasza lista:
-Pokój do poprawy
Oznacza to, że płaciliśmy mniej niż maksymalna cena domu w tej okolicy, więc ulepszenia, które dokonaliśmy, dodałaby dolara za dolara do naszego domu (oczywiście nie wszystkie ulepszenia dodają wartość dolara za dolara, ale chcieliśmy, aby duże pieniądze wydali, które mogły zwrócić, jeśli będziemy musieli sprzedać). Z tego powodu nie patrzyliśmy na prawie żadne domy, które zostały już w pełni przebudowane.

-Layout i przestrzeń dla Jeremy'ego i mnie oba pracują z domu.
To było o wiele Najtrudniejsza i frustrująca musi mieć na naszej liście. Minęliśmy dziesiątki domów, które byłyby dla nas idealne, gdyby mój mąż nie potrzebował miejsca na domowe studio muzyczne. To było na pewno wyzwanie.

-Historyczny urok
Patrzyliśmy głównie na historyczne domy z lat dwudziestych i wcześniejszych i z połowy wieku. Patrzyliśmy również na niektóre domy zbudowane w latach 80. i 90., ale ostatecznie czułem się bardziej jak w domu, mając epokę, aby zakotwiczyć moje projekty. Bardzo się cieszę, że znaleźliśmy dom z lat 60. XX wieku.

-Feature, które kochamy, ale także puste płótno.
W szczególności chcieliśmy domu z uroczymi oryginalnymi funkcjami, ale to również wymagało dużego renowacji. Uwielbiam to, że w domu, który wybraliśmy, ma łazienki, które nie są oryginalne w latach 60. XX wieku, ale też nie są nowe, ponieważ mogę je wszystkie przebudować z zerową winą.

P: Czy twoje dzieci pomogły ci wybrać dom? Czy pozwolisz im ozdobić ich nowe pokoje?
Odp.: W weekendy dużo zabieraliśmy na zakupy w domu dla dzieci i otwierać domy, a nasze dzieci lubią to robić. To powiedziawszy, w ich wieku prawie nie mają wkładu, który dom wybieramy. Jedynym wkładem jest to, że Nova lubi domy tylko z basenami. Haha!

Jeśli chodzi o dekorowanie ich nowych pokoi, pozwoliłem Nova wybrać spośród kilku tematów i robimy motyw, który wybrała (!!!!).

P: Ulubiona era dla domów i dlaczego?
Odp.: Lubię historyczne domy (od końca XX wieku), a także domy z połowy wieku. To są moje dwa ulubione style, ale są to również tylko dwa rodzaje domów, jakie kiedykolwiek posiadaliśmy.

Pytania dotyczące projektowania/renowacji
P: Czy będziesz je remontować?
Odp.: W przypadku małych aktualizacji tak, tak, kiedy przebudujemy wszystkie łazienki, będziemy tam mieszkać. Planujemy zawsze przebudowywać coś przez następne 3-4 lata, jeden pokój na raz.

Kiedy zrobimy nasz główny dodatek, będziemy musieli się wyprowadzić przez co najmniej kilka miesięcy. Prawdopodobnie zostaniemy o Nasz BNB w Nashville W tym czasie, ale jeszcze nie planowaliśmy tak daleko. Prawdopodobnie zrobimy wszystko, co najłatwiej dla harmonogramu szkoły dla dzieci.

P: Jakie są pierwsze pokoje, które chcesz zrobić?
Odp.: Zaczynamy od pokoi dla dzieci i przechodzimy do głównych przestrzeni mieszkalnych. Bardzo się cieszę, że mogę aktualizować naszą talię na wiosnę. Od dawna nie mieliśmy ganek i wiem, że dużo go użyjemy z dziećmi (i tak - na pewno dodajemy do niego bramy!).

P: Czy będziesz zachować tę samą paletę kolorów? Czym różni się twoja wizja nowego domu od Twojego obecnego domu?
Odp.: Jedną z największych rzeczy, których nauczyłem się z naszego obecnego domu, jest mój Miłość do neutralnych . Będę więc projektować z wieloma neutralami. Uwielbiam to, jak to uwalnia rzeczy, aby przynieść wiele sezonowych kolorów i dekoracji. Chcę dokonać bardzo odważnych wyborów, po prostu nie z kolorami ścian.

P: Czy znów zamierzasz pomalować zewnętrzną białą?
Odp.: 100% tak. Odliczam dni! Wiem, że zawsze będzie ktoś, kto uważa, że ​​nie powinniśmy tego malować, ale podążam za tym sercem!

P: Czy planujesz dokonać odważnych wyborów projektowych?
Odp.: Tak - rozważam zrobienie zatopionego salonu i okrągłego kominka ( Jonathan Adler -inspirowane) w naszej większej przebudowie. Ale w pierwszym roku myślę, że będzie to dużo się osiedlić, dzięki czemu wszystko jest przytulne… to moje najważniejsze priorytety. I tapety!

P: Kiedy możemy zobaczyć przed/po zdjęciach?
Odp.: Wkrótce! Już pracujemy nad naszym pierwszym pokojem (sypialnia Nova) i postanowiłem podzielić się zdjęciami przed inspiracją w pokoju.

P: Czy ten dom potrzebuje dużo pracy, aby można by było żyć?
Odp.: Dom jest ożywiony jak-i nie patrzymy niczego oprócz podłogi i mokrego baru w piwnicy. Kuchnia jest naprawdę fajna, mimo że nie jest to, co bym wybrał i tak naprawdę nie pasuje do ery domu. Jest nadal czysty i ładny i będzie świetny do gotowania. Istnieją również trzy łazienki, które wyglądają na przebudowę lat 80. lub 90. Nie są super ładne ani nowe, ale są czyste i białe, więc lepiej niż wiele domów, na które patrzyliśmy. Cieszę się, że wybraliśmy dom, który wygodnie do powoli przebudowy. Z dwójką małych dzieci uwielbiam to, że możemy zrobić sobie przerwę między pokojem w dowolnym momencie.

P: Dom wygląda w połowie wieku, czy będziesz zachować oryginalne elementy czy zmienisz styl?
Tak - to z 1965 roku. Elementy, które są naprawdę dobrze zachowane, to zewnętrzny i kamienny kominek. Będziemy przechowywać oba te elementy i je ulepszyć, a także dodawać o wiele więcej projektów inspirowanych lat 60. podczas remontu i dekorowania pokoju. Dopasowujemy oryginalne podłogi w całym domu (w piwnicy był dywan, który zastępujemy).

P: Gdybyś mógł wrócić do pierwszego remontu domu, co byś sobie powiedział?
Odp.: W naszym pierwszym domu nie odnowiliśmy podłóg, ponieważ były one już drewna i założyłem, że zmiana koloru będzie kosztował zbyt wiele. Patrząc wstecz, to największa rzecz, którą zrobiłbym pierwszy. Udoskonalenie istniejącego drewna liściastego jest znacznie tańsze niż inne zmiany podłogi, ale nawet nie wiedziałem, że to możliwe.

P: Czy malujesz wszystkie pokoje na biało czy tym razem robisz więcej koloru?
Odp.: Malujemy dużo białych, zanim przeprowadzimy się, aby zacząć od nowa (dużo z nich jest jasnoszare, co jest jednym z moich najmniej ulubionych kolorów ścian). W miarę upływu czasu dodam do każdego pokoju więcej tekstury i projektowania. Nadal czuję się naprawdę przyciągany do neutralnych, ale chcę dodać więcej naturalnego drewna i wzoru do nowej przestrzeni. Nadal pracuję nad moją oficjalną kolorystyką, ale to głównie neutralne i zieleni.

P: Jaka jest absolutna pierwsza rzecz, którą czułeś, że musisz zmienić w nowym domu?
Podłogi! W naszym obecnym domu mieliśmy bielone podłogi i były one tak piękne i funkcjonalne, ponieważ mamy jednego psa, który dużo zrzuca i całkowicie go ukrywa. Pierwszą rzeczą, którą zrobiliśmy, było usunięcie dowolnego dywanu, w razie potrzeby dodaj drewno liściaste i wszystko wybielało ten sam kolor.

Robimy również budowę w piwnicy dla studia mojego męża. Ponieważ produkcja jest jego pracą na pełny etat, chcieliśmy dla niego funkcjonalnego miejsca pracy, kiedy się przeprowadzamy.

Poza tym tak naprawdę niewiele robimy, zanim się wprowadzimy.

P: Czy twój styl zmieni się w tym domu?
Odp.: Mój styl zawsze się rozwija, ale także uwielbiałem nasz obecny dom i dokonam wielu podobnych wyborów, jeśli będą miały sens. Wydaje mi się, że będzie to mieszanka 50/50 wniesienia mojego wypróbowanego i sprawdzonego i wypróbowania nowego stylu i pomysłów.

P: Czy trzymasz te same meble i wystrój?
Odp.: Planujemy go zatrzymać, ale meble nigdy nie tłumaczą 100%. Na przykład, Nasz nowy stół do jadalni Nie pasuje do naszej nowej jadalni, więc zobaczymy, czy kupujący chcą go kupić. Jeśli nie, przejdź do rynku na Facebooku.

P: Czy zrobisz coś, aby ten dom był bardziej zielony?
Odp.: Tak - jesteśmy podekscytowani wypróbowaniem farby mineralnej zamiast lateksu na naszą zewnętrzną i cegły. Planujemy zainwestować w filtr wody w całym domu. Zamierzamy spojrzeć na panele słoneczne. Zamierzamy robić zakupy o wiele więcej vintage niż nowe dla potrzebnych mebli.

P: Jakie trendy zostawiasz w swoim starym domu?
Odp.: Hmm… Nadal uwielbiam wszystkie trendy, które zrobiłem pięć lat temu, ale cieszę się również, że mogę wypróbować nowe odmiany. Na przykład nie zrobimy kolejnych różowych drzwi frontowych tylko dlatego, że chcemy je zmienić. A ponieważ używaliśmy głównie białej płytki metra, badam inne opcje płytek dla naszych pierwszych kilku przestrzeni. Ale jest tak wiele rzeczy, na których wciąż jestem tak ustawiony - podłogi światła, mosiężne wszystko, dywany tureckie. Myślę, że zmieniam dużo sztuki!

P: Czy udostępnisz nudne szczegóły, takie jak pozwolenie itp.? (To nie jest dla mnie nudne!)
Odp.: Zawsze jestem otwarty na udostępnianie większej liczby szczegółów, ale mam niepewność, że te szczegóły są nudne dla większości ludzi. Ale powiem, że inni blogerzy bardzo szczegółowi nauczyli mnie. Z tego powodu chciałbym podzielić się więcej.

P: Jak planujesz zarządzać przebudową z dwójką małych dzieci?
Odp.: Nasza poprzednia przebudowa była nieco szorstka (zarówno w naszym życiu, jak i na naszym budżecie). Nauczyłem się wielu lekcji, które pomogą mi być lepszym kierownikiem projektu dla tej przebudowy.

Nasze dzieci są naszym absolutnym priorytetem i nie ma części naszej renowacji, która jest na ścisłej osi czasu, aby nasz dom był ożywienie. Zasadniczo po prostu zrobimy to wolniej i zaoszczędzimy więcej pieniędzy przed każdym krokiem, aby utrzymać go mniej stresujące. Wiem teraz, że w zasadzie wszystkie główne remonty przekraczają budżet lub w jakiś sposób nad czasem, więc spodziewamy się tych nadmiernych przestrzeni. (Booo!) A największą rzeczą, która pomoże, jest po prostu nie próba zrobienia zbyt wiele na raz.

Pytania dotyczące pieniędzy

P: Czy rozważasz zakup nieruchomości za inwestycję?
Odp.: Tak, zwykle. Ale główny dom nie zawsze jest najbardziej niesamowitą inwestycją, ponieważ jest tak emocjonalnym i osobistym zakupem. Trudno jest być całkowicie matematycznym, tak jak w innych inwestycjach. O wiele łatwiej jest również wydawać więcej (podstępnych) pieniędzy z czasem na poprawę domu, w którym mieszkasz, ponieważ jesteś tam każdego dnia, zauważając więcej rzeczy, które można poprawić. I, oczywiście, ponieważ potrzebujesz domu (żyć) i nie możesz go po prostu sprzedać w dowolnym momencie, gdy potrzebujesz gotówki, jest to dobra jako inwestycja długoterminowa-a nie krótkoterminowa.

Mimo to myślę, że jeśli mieszkasz w mieście, w którym możesz kupić dom, a kredyt hipoteczny jest stosunkowo taką samą ceną, jak to, co zapłacisz za czynsz, myślę, że to dobra inwestycja. Pamiętaj tylko, aby wziąć pod uwagę wszystkie małe koszty, które nie zapłaciłbyś wynajmu (HOA? Podatki? Opieka nad trawnikiem? Nieuniknione naprawy?), A jeśli nadal czuje się komfortowo, jesteś złoty!

P: Jaki jest koszt rynku mieszkaniowego w Nashville?
Odp.: Uwielbiam Nashville i planujemy zostać tutaj w dłuższej perspektywie. Rynek mieszkaniowy jest nieco trudny. Miasto niedawno się rozrosło, podobnie jak ceny domów. W modnej dzielnicy 700 tys. Daje ci zaskakująco skromnie dom - zwłaszcza jeśli przestrzeń jest dla Ciebie dużym priorytetem. Istnieje również wiele dzielnic, które są rozważane i przychodzące z niższymi cenami. Nasz obecny dom znajduje się w jednym z tych obszarów i udało nam się zdobyć dość duży dom za cenę małego w modnej dzielnicy. Dobrą rzeczą w Nashville jest to, że do wyboru jest wiele dzielnic i przedmieść, a w większości wszystko jest całkiem blisko siebie. Milion dolarów zdecydowanie nie kupuje ci rezydencji w Nashville, tak jak w moim rodzinnym mieście w Missouri.

P: Jak ustaliłeś swój budżet na zakup domu? Jak ustaliłeś budżet na renowację?
Odp.: Po pierwsze, ustalamy nasz budżet na maksymalną opłatę hipoteczną, którą chcielibyśmy zapłacić co miesiąc. Wiedzieliśmy, że jeśli chcemy przejść, że będziemy musieli zapłacić więcej gotówki z góry, aby utrzymać mniejszy kredyt hipoteczny. Następnie zostaliśmy wstępnie zatwierdzani za budżet na boisko, w którym chcieliśmy robić zakupy.

Kiedy znaleźliśmy dom, który kochaliśmy, nadszedł czas, aby ustalić nasz budżet na renowację. Przyjrzeliśmy się, za co przebudowane domy sprzedawały się w naszym sąsiedztwie, i odejtowaliśmy od tego, co zapłaciliśmy za nasz dom. Jest to kwota, którą można bezpiecznie wydać na ulepszenia, ponieważ wiemy, że okolica może wspierać te ulepszenia z perspektywy odsprzedaży.

P: Ile kosztuje Twój budżet?
Odp.: Eh. To prawdopodobnie trochę osobiste i czy to naprawdę ma znaczenie? Podzielę się jednak naszymi budżetami na przeróbce i indywidualnych zakupach, ponieważ uważam, że może to być pomocne.

P: Jak oszczędzasz na duży zakup, taki jak dom?
Odp.: Pracujemy nad tym od kilku lat. Za każdym razem, gdy mamy duży cel oszczędnościowy, robię wykres, aby wypełnić każdą oszczędność 1000 USD. Robię również listę kontrolną pieniędzy, które znam (ile zaoszczędzić na każdej wypłaty), pieniądze, które są zmiennym dochodem i dodatkowe rzeczy, które możemy zrobić, aby zarobić pieniądze. Pomaga mi to również uzyskać realistyczne wyobrażenie o tym, jak długo może nam zająć oszczędzanie.

Specyficzny dla Nashville
P: Zatrzymujesz się w Nashville? Jak daleko jesteś od obecnego domu?
Odp.: Tak-nasz obecny i przyszły dom znajdują się na przedmieściach na obrzeżach Nashville, około 15-20 minut od centrum Nashville. Nasz nowy dom znajduje się po drugiej stronie miasta, ale ogólnie nasza dojazda będzie taka sama w stosunku do wielu rzeczy (znacznie bliżej opcji szkolnych, których chcieliśmy). Nasz nowy dom to około 30-40 minut od naszego obecnego domu, w zależności od ruchu.

P: W jakich dzielnicach w Nashville kupiłeś? Wolisz miasto czy przedmieścia?
Odp.: Robiliśmy zakupy w mieście i na przedmieściach. Naprawdę rozważaliśmy wszystko. Naprawdę chciałem przenieść się do określonego obszaru East Nashville przez długi czas, ale nigdy nie znaleźliśmy dla nas właściwy dom. Skończyło się na wyborze przedmieścia na obrzeżach miasta, które miało sens dla naszej rodziny.

Nie chcę szczegółowo szczegółowo omawiać, w jakiej lokalizacji żyjemy dla prywatności naszych dzieci. Więc jeśli rozpoznasz ten obszar lub po prostu wiesz z jakiegoś powodu, zatrzymaj go dla siebie. Za każdym razem, gdy poruszaliśmy się, jakiś dupek publicznie publikuje nasz nowy adres. Proszę, nie bądź To dupek. Jeśli chcesz plotkować na temat blogera lub być palantem, to jedno, ale publikowanie ich prywatnych informacji nie jest w porządku - proszę, szacunek!

Dziękuję z głębi serca za twoją miłość i wsparcie !!!! XX-Elsie