Jak złożyć wniosek o wycofanie się?

Kiedy potrzebujesz szybko i stosunkowo łatwo przenieść własność nieruchomości, jedną z opcji jest złożenie aktu pozwu. Akt o odstąpieniu od roszczenia przenosi prawną własność nieruchomości z jednej strony na drugą i nie wymaga adwokatów ani pomocy prawnej, chyba że zdecydujesz się skonsultować z prawnikiem.

1. Skonsultuj się z prawnikiem

Chociaż jest to opcjonalny krok, najlepiej skonsultować się z prawnikiem ds. nieruchomości przed wypełnieniem i złożeniem wniosku o odstąpienie od roszczenia. Ponieważ umowa o odstąpienie od roszczenia nie jest jedyną opcją przeniesienia własności nieruchomości, posiadanie prawnika, który sprawdzi twoją sytuację osobistą, może ustalić, czy umowa o odstąpienie od roszczenia jest najlepszym sposobem przeniesienia własności nieruchomości. Jest to jednak nieobowiązkowe, więc wypełnienie i złożenie aktu pozwu nie wymaga pomocy prawnej.

• Formularze rezygnacji
• Jak działa finansowanie właściciela?
• Ogólna umowa gwarancyjna

2. Uzyskaj formularz

Formularz aktu odstąpienia od umowy można uzyskać z kilku różnych źródeł.

• Prawnik ds. Rakiet oferuje opcję, w której możesz wprowadzić stan, w którym składasz akt, i automatycznie dostosowuje formularz, aby spełniał wszelkie przepisy lub wymagania stanowe.
• Prawnicy ds. nieruchomości i lokalne biura rejestracyjne dla hrabstwa, w którym znajduje się nieruchomość, mogą również dostarczyć Ci prawidłowy formularz.

3. Zbierz informacje

Niektóre informacje potrzebne do wypełnienia formularza mogą wymagać dochodzenia z Twojej strony. Potrzebne jest imię i nazwisko osoby, której przyznajesz własność nieruchomości. Dodatkowo potrzebny jest opis prawny nieruchomości.

Możesz znaleźć opis prawny na swoim istniejącym czynie lub możesz skontaktować się z biurem rejestratora hrabstwa, w którym znajduje się nieruchomość. Potrzebny jest również numer mapy lub numer identyfikacyjny nieruchomości, który można znaleźć na istniejącym akcie lub uzyskać z urzędu kanclerza powiatu.

4. Zbierz świadków i notariusza

Niektóre stany, takie jak Wirginia , wymagać, aby jeden lub dwóch świadków podpisało formularz wniosku o wypowiedzenie. Niektóre stany, takie jak Kalifornia , wymagają jedynie notariusza i wypełnienia części formularza przed złożeniem wniosku.

Przed wypełnieniem dokładnie przejrzyj formularz dla swojego stanu, aby upewnić się, że masz odpowiednią liczbę świadków i że jeden ze świadków jest notariuszem.

5. Wypełnij formularz

Wypełnij formularz w całości. Zacznij od pierwszego wiersza w formularzu i przejdź do ostatniego wiersza w formularzu.

• Wpisz swoje pełne imię i nazwisko obecnego właściciela.
• Wpisz pełne imię i nazwisko osoby lub osób, którym przenosisz własność.
• Skopiuj numer mapy lub numer identyfikacyjny nieruchomości, a także opis prawny, dokładnie tak, jak znajduje się na aktualnym akcie lub z informacji z biura metrykalnego powiatu.

6. Dostarcz formularz

Dostarcz akt zrzeczenia się prawa własności do Beneficjenta, czyli osoby, której przyznajesz własność nieruchomości. Dostarczenie formularza informuje Beneficjenta, że ​​są nowymi prawnymi właścicielami nieruchomości.

7. Wypełnij formularz

Aby zarejestrować akt, zanieś go do biura rejestratora hrabstwa, w którym znajduje się nieruchomość. Zapłać opłatę za zarejestrowanie czynu. Akt następnie staje się częścią publicznego rejestru, pokazując Beneficjenta jako nowego i legalnego właściciela nieruchomości.

Czasy przetwarzania mogą się różnić w zależności od powiatu. Czas od złożenia wniosku do wykazania czynu w rejestrach publicznych zależy od tego, jak zajęty jest hrabstwo. Zgodnie z prawem, akt jest rejestrowany, a własność zostaje przeniesiona z chwilą doręczenia aktu Beneficjentowi i po dostarczeniu go do urzędu rejestratora okręgu.

Formularz wstępnej zmiany właściciela

Musisz również uzyskać, wypełnić i złożyć formularz wstępnej zmiany właściciela w biurze rejestratora hrabstwa. Ten formularz prosi o wypełnienie pytań dotyczących kupującego, sprzedającego i ceny sprzedaży nieruchomości. Dodatkowo przeprowadzi Cię przez proces obliczania wszelkich podatków od przeniesienia, które jesteś winien od nieruchomości.

Niektóre stany mogą mieć dodatkowe formularze, które musisz złożyć, więc skontaktuj się z urzędnikiem hrabstwa, aby sprawdzić, czy do wykonania przelewu wymagane są inne dokumenty.

8. Zapłać podatek akcyzowy

Niektóre stany mają kroki, które należy podjąć po złożeniu aktu roszczenia o zrezygnowanie, podczas gdy inne stany nie. Waszyngton na przykład pobiera opłatę akcyzową. Musisz uiścić tę opłatę w ciągu 30 dni od zarejestrowania czynu. Jest to opłata odrębna od opłaty rejestracyjnej. W ciągu 30 dni od przeniesienia należy wypełnić i złożyć oświadczenie o podatku akcyzowym od nieruchomości, a opłatę należy uiścić w rejestratorze hrabstwa w stanie Waszyngton.

Kiedy składasz akt w biurze rejestratora, zapytaj, czy są jakieś dodatkowe opłaty, które musisz uiścić lub kroki, które musisz podjąć po złożeniu i zarejestrowaniu aktu dla twojego stanu.

Przeniesienie własności

Rezygnacja z roszczenia może być odpowiedzią na przeniesienie własności posiadanej nieruchomości. Akty wygaśnięcia roszczenia powinny być używane tylko w przypadkach, w których własność nie jest problemem, ponieważ nie ma żadnej pracy nad tytułem, aby sprawdzić poprzednie zastawy podczas korzystania z tej metody. W kilku krokach możesz zrzec się własności i przekazać dowód własności nowemu właścicielowi.