Epizod

Cześć! W tym tygodniu dach Emmy pracuje, więc bierze tydzień wolny. Przyjaciel Elsie, Ting, dołączył do nas na swoim miejscu. Ten odcinek dotyczy tego, jak być swoim własnym kontrahentem (lub kierownikiem projektu) podczas remontu, który może zaoszczędzić tysiące dolarów. Jeśli planujesz remontować kuchnię lub łazienkę w przyszłości, na pewno chcesz tego odcinka. Mówimy o wielu rzeczach, w tym lekcjach, których nauczyliśmy się na własnej skórze!

Możesz przesyłać strumieniowo odcinek tutaj na blogu lub na iTunes , Spotify , Google Play , Melodia , Kieszonkowe odlewy , I Stitcher . Archiwum postów podcastów można znaleźć Tutaj .

Pokaż notatki:

Oto zdjęcie Ting na wypadek, gdybyś był podobny do mnie i musisz Google każdy głos podcastu, aby zobaczyć, jak wyglądają. Haha! Poza tym, czy to tylko ja, czy też zdjęcia przed wiązką są teraz tak blisko i niezręczne wyglądające teraz… to dla mnie zabawne, jak szybko przyzwyczaiłem się, że nikogo nie przytuliłem. Dziwaczny!

Co obejmujemy w tym odcinku:

-Czy definiujemy różnicę między generalnym wykonawcą a podwykonawcą lub sub.
-Plusy i wady bycia własnym GC.
-Tpips do zatrudniania wykonawcy i tego, czego szukać.
-Jak utworzyć harmonogram płatności, zwłaszcza po raz pierwszy z kimś nowym.
-Jak być dobrym menedżerem zawsze trzymaj papierowy szlak.
-Uh Och… co, jeśli musisz zwolnić podwykonawcę.
-Jak przygotowywać się do otrzymania cytatów (aka jak być dobrym klientem)
-Każdy z nas dzieli nasz ulubiony rodzaj remontu.
-Wielkie wygrane: skup się na znalezieniu dobrej ceny, tworzeniu dobrego harmonogramu płatności i utrzymaniu całej komunikacji na piśmie.
-I kończymy małą rozmową!

-To sprawdź ten odcinek Czy warto tego generalnego wykonawcę?

Odpowiadamy również na pytanie czytelnika o tym, jak utrzymać dom w czystości i mieć urocze dywany itp. Z zwierzętami. Każdy z nas ma bardzo silne uczucia na ten temat. Zasadniczo warto! Po prostu pozwól, aby Twoje zwierzęta zadziwiają - żyjesz tylko raz! Ups. Myślę, że właśnie znalazłem moje wzgórze, aby umrzeć na haha.

Dziękuję bardzo za wysłuchanie. Kochamy cię! Elsie

Przegapić odcinek? Daj się złapać!

• Epizod
• Epizod
• Epizod

Transkrypcja odcinka 43

Elsie: Słuchasz podcastu Toverdantvows. W tym tygodniu nurkujemy w tym, jak, dlaczego i kiedy być swoim własnym generalnym wykonawcą, ile możesz zaoszczędzić i jakie są kompromisy. Mój mentor BFF i remont Ting dołącza do mnie w tym odcinku. Poznałem Tinga, kiedy zaczynamy przebudowywać nasz poprzedni dom. Był moim pierwszym przyjacielem w Nashville, kiedy tu przeprowadziłem się, a on w zasadzie trzymał mnie za rękę i wytarł moje łzy przez wyczerpującą dwuletnią przebudowę. Nauczył mnie, jak być moim własnym generalnym wykonawcą, który ostatecznie oszczędził nam nie tylko tysiące, ale z łatwością ponad sto tysięcy dolarów na całej naszej przebudowie domu. Więc dzisiaj zaprosiłem go do podcastu, aby podzielić się z tobą trochę jego mądrości. A tak przy okazji, Emma robi sobie przerwę w tym tygodniu, ponieważ jej dom ma nowy dach. I najwyraźniej to jest naprawdę głośne. So Emma will be back next week. OK. Więc wskoczmy do tego. Zasadniczo nauczyłeś mnie remontu, kiedy zrobiliśmy nasz ostatni dom i było to jak dwa lub trzy lata płaczu i dzwonienie do ciebie, fasetiming.

Ting: Nie sądzę, żebym nauczył cię remontu, ponieważ już to robiłeś. Właśnie uratowałem cię przed nieprzyjemnymi doświadczeniami, które miałeś z wykonawcą. Prawidłowy?

Elsie: Nauczył mnie. Był moim mentorem. Powiem to na zawsze, nawet jeśli nie zatwierasz tego mojego mentora.

Ting: W porządku ze mną.

Elsie: I mój najlepszy przyjaciel. OK. Po pierwsze, zacznijmy od wyjaśnienia nawet tego, czym jest generalny wykonawca, ponieważ ten odcinek dotyczy tego, jak być twoim własnym wykonawcą. Może cię zaoszczędzić tysiące, może zaoszczędzić setki tysięcy, jeśli robisz cały dom. Tak. But let’s explain the difference between if you go to hire a general contractor or if you go to hire individual tradespeople, also called subcontractors.

Ting: Zgadza się. OK. Tak więc generalny wykonawca to jedna osoba odpowiedzialna za całą twoją pracę. Więc jeśli robisz to sam, jesteś generalnym wykonawcą. Podwykonawcy to osoby, które pracują dla generalnego wykonawcy, które mogą być tą osobą, którą zatrudniłeś, lub osobami, które pracują dla Ciebie, jeśli sama zawierasz pracę samodzielnie. Pomyśl więc o generalnym wykonawcy nie jako o osobie, ale bardziej jako o pozycji. Wiesz, może to być ktoś, kogo zatrudniasz lub może być sobą.

Elsie: Na przykład, jeśli robisz kuchnię, możesz zatrudnić generalnego wykonawcę i możesz mieć jedną osobę przyjechaną do domu, pokazać jej swoją planszę Pinterest. Pokaż im, co chcesz zrobić z różnymi częściami pokoju, jaki rodzaj kafelka, jaki rodzaj licznika, i mogą poradzić sobie z całym projektem. Lub jeśli byłeś swoim własnym wykonawcą, musiałbyś zatrudnić własną osobę gabinetową, własną osobę blatową, własnego hydraulika, własnego kafelki, własnego elektryka. Prawdopodobnie dużo więcej.

Ting: Zgadza się. Tak. Jeśli chcesz samodzielnie wykonać pracę, musisz zarządzać wszystkimi podwykonawcami, zaplanować je i zapłacić, upewnij się, że są na czas. Możesz nawet wyciągnąć własne pozwolenie na budowę, jeśli wprowadzasz dodatek, co, wiesz, możemy omówić później, ponieważ ogólni wykonawcy mogą pobierać pozwolenia, a podwykonawcy nie mogą.

Elsie: Tak. OK. Czy możesz zdefiniować naszym słuchaczom, jaki jest rodzaj projektu, w którym nie potrzebujesz pozwolenia, możesz sobie z tym poradzić, i rodzaj projektu, w którym naprawdę powinieneś mieć generalnego wykonawcę i naprawdę powinieneś mieć pozwolenie?

Ting: Dobra, więc różni się od stanu i miasta do miasta. Ale ogólnie, jeśli dodajesz kwadratowy materiał, będziesz potrzebować pozwolenia. Załóżmy więc, że zamkniesz się na pokładzie i sprawisz, że będzie to klimatyzowany pokój. Nie mówię o badaniu go ani wkładaniu okien lub cokolwiek innego, ale jeśli chcesz wziąć pokład i uczynić go pokojem ekranowym i liczyć go jako kwadrat w kierunku domu, to jest klimatyzowane, bardziej niż prawdopodobne, że będziesz potrzebować jakiegoś zezwolenia. I ważne jest, aby uzyskać to pozwolenie nie dlatego, że, wiesz, jeśli zatrudnicie odpowiednich wykonawców, i tak wykonają dobrą robotę. Ale ważne jest, aby uzyskać to pozwolenie, ponieważ kiedy idziesz sprzedawać, a twój kwadratowy materiał wzniósł się, będą chcieli wiedzieć, że dodałeś kwadratowy materiał z pozwoleniem. I to nie była jakaś praca pod stołem, którą twój dziadek wykonał dla ciebie z resztkami lub coś w tym rodzaju.

Elsie: Nie co w tym nic złego, jeśli nie potrzebujesz pozwolenia. Ale jeśli to zrobisz… więc jeśli chcesz dodać kwadratowe materiały do ​​swojego domu, musisz mieć pozwolenie lub nie będzie to liczyć się jako dodane nagranie kwadratowe, gdy idziesz do sprzedaży domu. Czy to prawda?

Ting: Mam na myśli, że możesz to uciec, ale mogą to złapać. Wiesz, to tak, jakby nie gwarantowano liczenia. Ale jeśli masz pozwolenie i zostało to zrobione oficjalnie, musi ono liczyć. Wiesz więc, czasami możesz latać pod radarem i mogą nie zauważyć. Ale ogólnie, jeśli będziesz wydawać dużo pieniędzy na dodanie kwadratowego materiału lub inwestowanie w swój dom, prawdopodobnie warto po prostu uzyskać pozwolenie. W Nashville i nie wiem nigdzie indziej, w Nashville, jeśli Twoja całkowita praca wynosi mniej niż dwudziestu pięciu tysięcy dolarów, możesz uzyskać to zezwolenie. Nazywa się to pozwoleniem na siebie.

Elsie: Fajnie.

Ting: Jeśli twoja praca będzie miał ponad dwadzieścia pięć tysięcy dolarów, musisz mieć licencjonowanego generalnego wykonawcę, aby wyciągnąć pozwolenie, ponieważ mają ubezpieczenie i mają licencje, w zasadzie miasto chce wiedzieć, że wiedzą, co robią, aby być w pracy większej niż 25 Grand.

Elsie: To ma sens. To brzmi jak dobre odcięcie dla czegoś, co sam czułbym się komfortowo, w porównaniu z czymś, w czym chciałbym mieć trochę profesjonalnej pomocy. Więc jakie są przykłady pokoju lub remontu, w którym zdecydowanie nie potrzebujesz pozwolenia? Jesteś całkowicie, prawdopodobnie wszystko w porządku, aby zrobić to samodzielnie.

Ting: malowanie tapet, wymiana szafek kuchennych, blatów, w zasadzie wszystko, co jest powierzchni…

Elsie: Wykończenie.

Ting: Tak. Wszystko, co jest finiszem. Wszystko, co nie jest przywiązane do twojego domu, które możesz po prostu wyjąć. Mam na myśli, że kilka paznokci jest w porządku, ale to nie jest tak, że jeśli zamierzasz wyjmować ścianę, która może podtrzymywać twój dach, oczywiście, wiesz, potrzebujesz na to pozwolenia konstrukcyjnego.

Elsie: OK.

Ting: Tak. Więc wszystko, co po prostu nazywam, puszyste Do, wiesz.

Elsie: Tak!

Ting: Jeśli to puszyste. Wiesz, możesz to zrobić sam i nie potrzebujesz pozwolenia. Chcesz upewnić się, że Twój hydraulik jest licencjonowany. Wiesz, jeśli wejdziesz do kuchni, a jeśli zastępujesz szafki, tak naprawdę nie potrzebujesz hydraulika, szafka ludzie zwykle poradzi sobie z hydrauliką, ponieważ już tam jest. Ale jeśli zamierzasz dodać zlew na wyspie lub dodasz linię do lodówki, będziesz potrzebować licencjonowanego hydraulika, ponieważ jeśli to nie działa i zalewa Twoją dom, mają ubezpieczenie, aby to pokryć.

Elsie: OK. To świetna wskazówka. Tak. Nienawidzę myśleć o zalaniu domu.

Ting: Tak.

Elsie: To sprawia, że ​​prawie chcę płakać. Tak. Porozmawiajmy więc o zawodach bycia twoim własnym kontrahentem, a następnie porozmawiamy o wadach. Wiem więc, że jednym z profesjonalistów jest oszczędzanie mnóstwa pieniędzy. Czy powiedziałbyś, że może to być podwójne?

Ting: Tak. So right now I’m just speaking right now, not five years ago. Right now, tTutaj’s so much building going on everywTutaj that general contractors, most of them have like a minimum amount that they need to make per job because they’re going to spend X amount of time doing your kitchen. Or they could spend X amount of time building a whole house because you’re just you know, they’re a project manager. So whether it’s doing your kitchen or building a whole house, it’s about the same amount of time for him. So.

Elsie: Woah.

Ting: Powiedzmy, że jeśli jego minimum jest to, że potrzebuje 30 000 $ za pracę i masz pracę w wysokości 10 000 $, zapłacisz 40 000 $, ponieważ musi zarobić te pieniądze. Prawidłowy. Więc jeśli jest to mniejsza praca, lepiej to zrobić samodzielnie. Oszczędzasz więcej niż dwukrotnie. Ale jeśli jest to wielka praca, jeśli wykonujesz cały dodatek. To nie kosztuje 150. Warto zapłacić mu swoją trzydzieści tysięcy dolarów opłaty za ubezpieczenie i radzenie sobie ze wszystkimi substancjami podwodnymi i całym ryzykiem.

Elsie: Tak, 100 procent. Większość ludzi słuchających, ich marzenie jest prawdopodobnie, chcę dostać nowe szafki kuchenne, nowy licznik, uroczy zlew, wiesz, złoty kran.

Ting: Tak.

Elsie: Wiesz, wszystkie te rzeczy. I to jest rodzaj pracy, w której możesz zaoszczędzić dużo pieniędzy, prawda?

Ting: Tak. I tego rodzaju pracy, nawet nie potrzebujesz pozwolenia. Prawidłowy.

Elsie: woo!

Ting: Mówisz, że chcesz zrobić kuchnię i chcesz wymienić blat, szafki, odmalować, rozerwać podłogę i odłożyć płytki zamiast dywanu lub cokolwiek innego. Wszystkie są wymagane zadania niezwiązane z Permit. I na pewno…

Elsie: Moja ulubiona praca!

Ting: Zdecydowanie bym. Tak, robisz to dużo (śmiech).

Elsie: bezpieczny dla majsterkowiczów! Tak. To zdecydowanie mój słodki punkt tego, co kocham. I w pewnym sensie, dlaczego się poruszam, ponieważ chcę całego domu pełnego projektów lub gdzie nie potrzebuję pozwolenia, i nie potrzebuję generalnego wykonawcy. Mogę po prostu zabrać to, Elsie i Collin.

Ting: Tak. Yeah. So yeah. Basically if it’s just surface stuff and just decoration, sink, cabinets, faucets, get a licensed plumber, I hire a company that do cabinets hire company that does granite, sometimes they’re the same company. It’s usually best if you could do cabinets and granite from the same place because then tTutaj’s no finger-pointing.

Elsie: To ma sens.

Ting: I wiesz, zapłacisz być może pięć procent więcej, ale warto.

Elsie: Kolejną rzeczą, która jest naprawdę pomocna w byciu własnym generalnym wykonawcą, jest dywersyfikacja ryzyka.

Ting: Zgadza się.

Elsie: Więc możesz to wyjaśnić?

Ting: Tak. Jeśli zatrudnisz generalnego wykonawcę, powiedzmy, że on rozpoczyna pracę, a potem nagle przechodzi rozwód i nie może już skupić się na twojej pracy, a następnie cała twoja praca zostanie pomieszana lub opóźniona. Prawidłowy?

Elsie: Ponieważ nikt nie jest odpowiedzialny.

Ting: To on jest odpowiedzialny. Więc jeśli…

Elsie: A jeśli nie znasz wszystkich jego indywidualnych kontaktów, wiesz, nie byłbyś w stanie kontynuować bez niego.

Ting: Tak. You’ll have to go hire another general contractor. And most general contractors require a payment upfront. So, you know, you have a lot of skin in the game. Not to say that your general contractors will go bad, but when you do a job, you have to assume everything is going to go bad and plan for it.

Elsie: Racja.

Ting: Jeśli używasz podwykonawców, a Twój hydraulik zaginie w akcji lub cokolwiek innego, po prostu zatrudniasz innego hydraulika. I tak jest w podwykonawstwie, zawsze starałem się mieć trzy oferty i biorę najlepsze dwa. Użyłem najlepszego, a następnie drugiego najlepszego jako mojej kopii zapasowej. W ten sposób nie jestem, wiesz, w kłopotach, jeśli muszę pozbyć się pierwszego lub on nie wykonuje swojej pracy. Mam już kopię zapasową gotową do pracy.

Elsie: Tak. Wszyscy, proszę, proszę posłuchaj tego punktu. Zawsze mają plan tworzenia kopii zapasowych każdego wykonawcy. A jeśli jesteś swoim własnym kontrahentem, powiem po prostu z moich własnych doświadczeń, nawet przy samodzielnym robieniu łazienki, ale zdecydowanie z kuchnią, prawdopodobnie będziesz musiał zmienić lub wymienić co najmniej jedną z osób w trakcie projektu. Ponieważ tak się dzieje, bardziej niż można by się wydawać. Jest to więc część dywersyfikacji ryzyka, jest tak, jakby, jeśli tak, wiesz, hydraulika zapasowego, do którego możesz zadzwonić, to naprawdę dobra pozycja w porównaniu z tym, czy już kogoś zapłaciłeś, a oni po prostu przestają się pojawiać, to naprawdę zła pozycja. I nie masz planu tworzenia kopii zapasowych. To byłby najgorszy możliwy koszmar.

Ting: Tak, albo zrobią złą robotę i odmawiają, wiesz, wróć i naprawi to. Nawet jeśli zakończą pracę, nadal dobrze jest mieć kopię zapasową, która może ci wszystko wypolerować.

Elsie: Na wszelki wypadek. Ostatnim udaniem bycia własnym wykonawcą jest to, że możesz kontrolować harmonogram płatności. Tak jest, to trochę nudne. Ale powiem, że jest to najważniejsza rzecz, w której Ting jest wyszkolony i wywiercony do mojego mózgu tysiąc razy. Posiadanie harmonogramu płatności, które możesz pomyśleć, że jest całkiem niezły, ale spraw, aby był nawet dwa razy, a może pięciokrotnie bardziej szczegółowy, niż myślisz, że powinno być na początku.

Ting: Tak.

Elsie: I masz o wiele więcej bezpieczeństwa.

Ting: Racja. Cóż, to znaczy, wywierciłem to w tobie, ale nadal jesteś zbyt miły, aby odmawiać dużo czasu.

Elsie: Nienawidzę mówić „nie”, zwłaszcza jeśli ktoś wydaje się zdesperowany. Po prostu. Nie mogę tego zrobić. Tak, ale zawsze. Nie mogę. Tak. Przyznaję. Jestem zbyt miły. Ale próbuję, staram się być zły, ale nie jestem.

Ting: (śmiech) Cóż, nie chodzi o bycie złym. To prawie, wiesz, kiedy pracujesz z podwykonawcą, powiedzmy, kiedy mówię podwykonawcę, nie mam na myśli Home Depot, w której zamierzasz zainstalować szafki lub granitowe, które ma wiesz, który instaluje granit. Mówię o ludziach takich jak hydraulik, elektryk lub osoba z płyt do gipsowych, którą zamierzasz zatrudnić z listy Thumbtack lub Angie.

Elsie: Lista Angie.

Ting: Tak. So if you find those folks, if they have good reviews, you’re more than likely okay. But I always tried to delay payment and not pay people up front, because once you pay them, you have the stress of worrying if they’re gonna show up. And it’s not that they’re gonna try to take advantage of you, but something could happen. They can have a car accident or, you know, all kinds of things could happen to them wTutaj they don’t show up or and you’re already out a bunch of money.

Elsie: Naprawdę, mogą się zdarzyć wszelkiego rodzaju rzeczy. Tak, tak. Bardzo mam na myśli, tak. Wszystko.

Ting: Wszystko, co może się zdarzyć. Elsie wie.

Elsie: Tak. O mój Boże. Tak. Kilka smutnych historii. Kilka okropnych historii. Tak. Ważne jest, aby zachować większość płatności za koniec pracy, aby istniała zachęta do zakończenia…

Ting: Zgadza się.

Elsie:… I jest niewiele punktów kontrolnych, na przykład udawanie, że jesteś bankiem. Podobnie jak moi przyjaciele, którzy otrzymują pożyczki na renowację, ich bank ma te punkty kontrolne i nie otrzymasz zapłaty, dopóki nie trafisz w każdy znacznik postępu.

Ting: Tak.

Elsie: A jeśli możesz udawać, że jesteś tym bankiem i tworzyć tego rodzaju harmonogram płatności, myślę, że jest to naprawdę dobre miejsce.

Ting: Tak. Be friends with them after the job is done.

Elsie: Racja.

Ting: Nie wcześniej.

Elsie: Tak. That’s good advice. Tak. Ponieważ zawsze zaprzyjaźniłem się ze wszystkimi, z którymi pracuję. OK. Porozmawiajmy więc o wadach.

Ting: OK.

Elsie: Tak więc największy zatrudnienie oczywiście znalezienie poszczególnych handlowców, zwłaszcza po raz pierwszy, kiedy Ting pomógł mi odnowić naszą główną łazienkę w naszym poprzednim domu. W pewnym sensie straciłem gówno, ponieważ musiałem wymyślić, ile różnych ludzi musisz zatrudnić, aby wykonać taką pracę. Jakby była osoba tylko na drzwi prysznicowe. Jest osoba tylko na płytkę. Oczywiście jest hydraulik i w tym pokoju było trochę drewna. I wiesz, są tylko inne rzeczy. Więc to nie będzie krótki proces. Zdobycie wszystkich tych cytatów, zbieranie ich, zachęcanie ludzi do pojawienia się. Kontynuacja i wprowadzenie wszystkich w harmonogramie, w którym współpracuje, jest to duże zobowiązanie. A potem zarządzając nimi po drodze, rozmawialiśmy o harmonogramie płatności, ale także o jakości, sprawdzając ich pracę. Czasami jest to trudne, gdy jest to coś, o czym niewiele wiesz. Jakby to oczywiste, że sprawdzam płytkę, ponieważ mogę po prostu na nią spojrzeć i być, czy wygląda dobrze, czy wygląda kiepsko?

Ting: Cóż, idziesz z jelitem i naprawdę musisz mu zaufać. Wiesz, jeśli nie wygląda to dobrze. To prawdopodobnie nie jest w porządku.

Elsie: Ale są rzeczy trudne do sprawdzenia. A co, jeśli zatrudnisz kogoś, aby uruchomił dla ciebie linię gazową? Skąd mam wiedzieć?

Ting: Idź wąchać wszystkie stawy i upewnij się, że nie pachnie jak pierdy. Prawidłowy? (śmiech)

Elsie: (śmiech) Tak, tak. Zarządzanie, a następnie strzelanie, co moim zdaniem jest prawdopodobnie najtrudniejszą częścią każdej transakcji biznesowej, jest to, że nieuchronnie będą czasy, kiedy będziesz musiał kogoś zwolnić. I zwykle jest to smutne. A także możesz znać gniewną sytuację.

Ting: To po prostu stresujące, prawda? Jest to bardzo stresujące, zwłaszcza gdy widziałem, jak próbujesz to zrobić i zawsze jesteś zestresowany przez kilka dni, płaczesz przez dwa dni później. Lepiej więc nie trzeba nikogo zwalniać. Ale jeśli musisz kogoś zwolnić i zapłaciłeś im za dużo, a oni są ci winni pieniądze, to oczywiście jest to dla ciebie złe i poczujesz się wobec tego urażony.

Elsie: Tak.

Ting: Jeśli nie zapłaciłeś mu wystarczająco dużo, aby się odejść, chcę, żebyś zapłacił więcej. Ale nie możesz, ponieważ nie skończył pracy, a oni wykonują złą robotę. W ten sposób jest to negatywne. Wiesz więc, chcesz uniknąć zwolnienia ludzi. Ale jeśli to zrobisz, chcesz się upewnić, że nadal są ci wystarczająco dużo pieniędzy, abyś zastąpił je inną osobą ilością pozostałych pieniędzy.

Elsie: Dokładnie. I wiem, że to coś w rodzaju, może to być przerażające, ale jest to najgorsza część całej sprawy. I pamiętaj, że możesz zaoszczędzić 30 lub 50 tysięcy dolarów, robiąc jak kuchnia i łazienka. Możesz zaoszczędzić dużo pieniędzy, robiąc te rzeczy. So even though it is a lot of responsibility you’re taking on, it’s also something that is going to cause a big, big, big savings in your project.

Ting: Tak.

Elsie: Kontynuuję na mojej liście wad, więc nie ma na narzekać się, gdy sprawy pójdą źle. Myślę, że jest to również jedna z tych złych, jest to, że jeśli wejdziesz, a kafelka zrobiła się źle lub jest jak złe odstępy, jakbym był ładny, poprosiłem ludzi, aby dużo przerobili rzeczy i trudno to zrobić, ponieważ nie możesz nazwać miłego, przyjaznego generalnego wykonawcy. Musisz zadzwonić, może…

Elsie: sam pracownik.

Ting: Tak.

Elsie: Osoba, która jest zła, że ​​zamierzają przerobić coś, co jest naprawdę czasochłonne. Mój następny punkt mówi: Lubisz płakać?

Ting: Och, ty! (śmiech)

Elsie: (śmiech) Tylko to, wiesz - tak! - są twoim ogólnym wykonawcą i bogactwem, a jesteś w mojej strefie osobowości, prawdopodobnie będziesz miał kilka dodatkowych łez.

Ting: Racja.

Elsie: Po prostu się wydarzy. Następny jest to, że kontrola jakości jest na tobie. Musisz więc czuć się komfortowo, prosząc kogoś, aby przerobił coś konkretnego, bez względu na to, ile razy potrzeba, co może być niezręczne. Wiesz, jeśli jesteś, hej, czy możesz to dostosować? I tak. A potem nadal wygląda tak samo i musisz to powiedzieć ponownie, a może znowu, jak,

Ting: Cóż, to wraca do części, w której nie chcesz się z nimi zaprzyjaźnić, dopóki nie skończą pracy. Prawidłowy.

Elsie: Racja.

Ting: I lepiej jest złapać problemy, zanim stanie się duże, jak, wiesz, jeśli masz problemy z linią zaprawy lub odstępów, upewnij się, że je sprawdzisz. Nie pozwól mu skończyć całej ściany, zanim coś powiesz. Wiesz, złap to na początku. Jeśli uczucie przeczucia mówi, że linie zaprawy nie wyglądają dobrze, a ty nie lubisz, nie siedź na nim. Śmiało i powiedz im i powiedz: hej, to nie wygląda naprawdę prosto, a jeśli nadal jesteś im winien pieniądze, wyprostują je, ponieważ chcą otrzymać resztę pieniędzy.

Elsie: To bardzo dobra rada.

Ting: Znowu nie płacę im zbyt wiele z góry, bo inaczej powiedzą, że masz zbyt wiele kłopotów. Po prostu chodzę z twoimi pieniędzmi, a potem możesz znaleźć kogoś, kto ukończyłby pracę. Ale jeśli jeszcze ich nie zapłaciłeś, a oni chcą, abyś im zapłacił, to naprawią wszystko, co chcesz, aby naprawił i wiedzą, że jeśli nie, możesz w ogóle nie zapłacić, kiedy się skończą.

Elsie: Tak, zgadzam się. Myślę, że jeśli chodzi o rozwiązywanie konfliktów, najlepszą rzeczą jest to, aby to powiedzieć, po prostu powiedzieć, co jest po raz pierwszy, gdy zobaczysz problem.

Ting: Tak.

Elsie: I nie czekaj, mimo że jest to niezręczne. Zgadzam się.

Ting: Tak. Don’t assume they’re going to do the right thing and fix it, because they may think it’s good enough when it’s not good enough for you.

Elsie: Racja. And then the last thing is, just really be honest with yourself. Can you tell people no if they have not finished their checkpoint of work and then they come and ask for a payment and they say, I really need this. Can you say no, you do have to finish that checkpoint. Because I think that’s the hardest part. It’s so painful.

Ting: Ale chodzi także o ustalanie oczekiwań. Jeśli ustawiasz te oczekiwania przed ich zatrudnieniem i upewnij się, że wszystko zapiszesz, abyś mógł się do niego odwołać i pokazać, spójrz, rozmawialiśmy o tym w umowie na początku, gdy zgodziłeś się wykonać tę pracę za tyle pieniędzy. I to są harmonogramy płatności. Muszę się do tego trzymać.

Elsie: Uwielbiam to, jak jesteś taki bez emocji. Chcę być bardziej taki.

Ting: Masz na myśli, że nie płaczę? (śmiech)

Elsie: Tak, myślę, że to dobrze. To zdecydowanie lepsze. Ok, więc porozmawiajmy o zatrudnieniu wykonawcy.

Ting: OK.

Elsie: Czego szukasz, gdy jesteś… jeśli dostajesz trzy lub cztery cytaty? Oczywiście cena jest dużym czynnikiem, ale jakie są inne ważne rzeczy, które sprawiają, że najpierw kogoś zatrudniasz?

Ting: Po pierwsze, jest dla mnie cena, ponieważ właśnie dlatego kupuję podwykonawców. Gdyby cena nie była opcją, użyłbym po prostu generalnego wykonawcy. Więc jeśli podwykonawcę, Price jest dużą częścią, ale nie zatrudniam też najtańszej osoby. Powiedzmy, że jeśli dostaniesz wycenę szafek kuchennych, żadne szafki kuchenne nie są złe, ponieważ kupujesz to w Home Depot lub sklepu. Prawidłowy. Powiedzmy, że hydraulik i hydraulik szacują twoją pracę za tysiąc dolarów. Kolejny za trzy tysiące dolarów. Kolejny o piątej. 5000 jest zbyt wysokie, a 1000 prawdopodobnie zbyt niski. Prawdopodobnie pójdziesz z tym na środku. Prawidłowy?

Elsie: Myślę, że to bardzo solidna rada.

Ting: Ponieważ jeśli ktoś nie może zarobić wystarczającej ilości pieniędzy, aby żyć, nie zamierzał poprawnie wykonywać twojej pracy.

Elsie: Tak.

Ting: Więc jeśli coś jest zbyt tanie, prawdopodobnie nie jest to dobre.

Elsie: Zgadzam się. Mam historię. Nadal nie czuję się gotowy w życiu, aby to powiedzieć. Ale w moim ostatnim domu miałem wykonawcę, którego jego cena była zbyt dobra, aby mogła być prawdziwa. A potem było zbyt dobrze, aby mogło być prawdziwe. I to było po prostu smutne zakończenie, w którym musieliśmy go zwolnić. I to było ahhh, nie mogę nawet o tym rozmawiać, ok.

Ting: Jeszcze o tym nie mówiłeś? Nie. Och, wow. Pomyślałem, że od tamtej pory pomyślałem, że mówisz o tym wiele razy.

Elsie: Jestem taki… Wciąż się tego wstydzę, ponieważ było tak źle, że nigdy nie powinniśmy go zatrudnić. Powinienem był wiedzieć. Czuję, że teraz na to patrzę, było oczywiste, że cena była zbyt dobra, aby mogła być prawdziwa.

Ting: To było tak, kiedy po raz pierwszy się poznaliśmy.

Elsie: Racja. Yeah. So I’ve I’ve learned a lot mostly from Ting, I actually Ting helped me fire that man. And that was an awkward moment of my life.

Ting: Masz na myśli, że zwolniłem dla ciebie tego mężczyznę? Ale byłeś na zewnątrz.

Elsie: Tak. (laughs)

Ting: Byłeś tam. (śmiech)

Elsie: Stałem przy tobie, kiedy wypowiedziałeś wszystkie słowa.

Ting: Och, tak. (śmiech)

Elsie: Tak, zgadzam się z tym. Jak ktoś, kto ma rozsądną cenę. Może nie jak najniższa możliwa cena, jaką możesz sobie wyobrazić.

Ting: Racja.

Elsie: Myślę, że to prawdopodobnie dobra rzecz, ponieważ drugą rzeczą jest to, że chcesz kogoś, kto trochę pracował, gdzie jest wystarczająco pewny siebie, aby dać realistyczną, rozsądną cenę.

Ting: Tak.

Elsie: Nie chcesz kogoś, kto jest tak nowy, desperacko desperacko za pierwszą płatność, że da ci cenę, która nie jest realistyczna.

Ting: A jeśli idziesz do listy Thumbtack lub Angie, zawsze spójrz także na recenzje, ponieważ to naprawdę ma znaczenie.

Elsie: To dobra uwaga. A także najpierw wykonaj mały projekt, jeśli masz szansę.

Ting: Zgadza się.

Elsie: Jak znalazłem największego hydraulika, którego kocham. Kochamy go. I pochodził z puszka. Tak. Ale używamy go do małej pracy i po prostu do niego dzwoniliśmy. A teraz był tu cztery razy. Okej, więc wybierzesz nie najwyższą cenę. Nie najniższa cena. Co dalej?

Ting: Myślę, że ich dostępność i niekoniecznie mogą dostać się do twojej pracy jutro. Nie mówię o tym. Mówię tak, jakbyś je wysyłał lub do nich zadzwonić, odpowiedzą na telefon lub oddzwonią w ciągu kilku godzin.

Elsie: OK. To jest solidny punkt. To solidna rada.

Ting: Ponieważ jeśli są w procesie licytacji, próbując zdobyć cię jako klienta, jeśli nie możesz go zdobyć, po tym, jak stajesz się ich klientem i zapłaciłeś im trochę pieniędzy, nie będziesz w stanie ich zdobyć jeszcze więcej. Więc będziesz, wiesz, ścigając swojego wykonawcę. Złą rzeczą jest to, gdy zarządzasz własnym projektem, jeśli jedna osoba się spóźnia, popsuwa harmonogram wszystkich, który jest po nich, a następnie tworzy wiele problemów. Tak więc dostępność jest tak naprawdę nie powiedziałbym dostępności. Dostępność jest naprawdę ważna.

Elsie: Komunikacja.

Ting: Tak. That’s right.

Elsie: Tak. I completely, completely agree with that point. Is tTutaj anything else? I think if I didn’t know when I first started hiring contractors that it’s kind of normal if you make an appointment like a week before it’s kind of normal that they won’t show up unless you send a follow up. So I will say you do kind of have to send a follow up that day, even though I think that professionally you shouldn’t have to do that. But you do.

Ting: Tak. And the reason for that is because they want to filter out people that aren’t serious because their time is what makes them money and they spend all their time answering people that aren’t serious than they you know…

Elsie: Jeśli poświęcisz chwilę, aby wyobrazić sobie, jak bardzo ssałoby się, aby udać się do dziesięciu różnych domów i dać skomplikowane cytaty i nie zdobyć żadnych z tych prac. To trochę zrozumiałe, dlaczego wybiorą klientów, którzy wydają się jak najlepiej, mają swoje gówno.

Ting: Tak, musisz być klientem, którego mogą zadowolić.

Elsie: Tak. Yeah. Something really helpful that I learned in our last home renovation is that it’s good to have everything picked out, a sketch and sort of like a timeline, a budget, like have everything in your mind or written down before you have these meetings, because they…if they ask you all those questions and you don’t know any of the answers, they probably won’t call you back. Is tTutaj anything else that you want to say about advice for hiring? Because I feel like that’s a big part of it. People get really intimidated.

Ting: Tak. And a payment schedule is really important. If somebody wants to be paid 50 percent upfront before they even start. That’s a really bad sign. Right? Some of them will do that just to give it a flakes that will never do a job, just want a bunch of quotes and never really pull the trigger. So just because they say they want 50 percent upfront, doesn’t mean you can’t use them. But you’ll have to say I’m not comfortable paying 50 percent upfront before work started because we’ve never worked together before.

Elsie: Racja.

Ting: Ale muszą być gotowi negocjować, tak jak możesz powiedzieć, co powiesz na kupię materiałów z góry, a następnie zapłacę za pracę, gdy - 50 procent twojej pracy - kiedy skończysz 50 procent.

Elsie: Tak. Myślę, że to świetna rada.

Ting: Musisz coś dać, ponieważ oni też nie chcą kupować mnóstwa materiałów i czy zmienisz zdanie. Więc musisz dać i wziąć. Prawidłowy. Ale nie powinieneś dać im sporo pieniędzy, gdy nie wydali żadnej pracy na projekt. Dlatego ich gotowość do zaakceptowania opóźnionej płatności, dopóki nie będą miały pracy do pokazania, jest bardzo ważna. Zapłaciłbym więcej za wykonawcę, który jest gotów zapłacić później niż teraz z góry przed zakończeniem jakiejkolwiek pracy. Znowu nie dotyczy to Home Depot ani w żadnym miejscu, w którym kupujesz materiały z takiego jak, wiesz, granitowego podwórka lub wiesz…

Elsie: Tak, mówimy o indywidualnych handlowcach.

Ting: Tak. Like plumbers. Electricians.

Elsie: Tak. So to summarize. OK. So I’m going to work with a new person doing tile. That’s our example.

Ting: OK.

Elsie: I powiem tej osobie płytek, mam w porządku, aby odebrać telefon ze sklepu lub zamówić płytkę dla ciebie. Zapłacę za wszystkie zapasy, a potem zapłacę ci 50 procent, gdy 50 procent pracy zostanie wykonane. I musisz zdefiniować, jak by to wyglądało dla tego projektu. A potem końcowa płatność po zakończeniu ostatniego ostatniego szczegółu jest dokonana i zatwierdzona.

Ting: Tak. And it doesn’t have to be 50 percent. I personally only pay 30 percent when it’s halfway done because I want to owe them money. I don’t want them to owe me money. And I always have to have enough money left that I owe them for somebody else to come and finish their work. So 50 percent is the maximum. But you can say I could give you a one third draw when you’re halfway finished and just define those terms. And another really important thing I want to squeeze in tTutaj before I forget is you want to do all your communication through text. Don’t do it over the phone.

Elsie: The Paper Trail. Tak. To jest takie ważne.

Ting: Nie rób tego przez telefon. E -mail jest OK. Ale upewnij się, że twój wykonawca jest w stanie z tobą pisać. To kolejna rzecz. Jeśli nie mogą wysyłać SMS -ów, prawdopodobnie nie musisz ich używać. Mam na myśli, że jest 2020, prawda? Muszą więc być w stanie opodatkować e-mail i chcesz ustalić większość komunikacji za pośrednictwem tekstu. Jeśli jest to zbyt skomplikowane, aby wysłać SMS -a, musisz z nimi porozmawiać przez telefon, a następnie kontynuuj tekst podsumowujący połączenie. W ten sposób masz wszystko na piśmie, abyś mógł się do niego odwołać.

Elsie: OK. Zdecydowanie zdecydowanie zgadzam się z tym punktem. Tak więc w naszym ostatnim renowacji podzieliłem się naszą horrorą drewna, w której musieliśmy dwa razy zrobić drewniane podłogi.

Ting: Tak.

Elsie: I z tą konkretną sytuacją nasze SMS -y były sposób, w jaki ostatecznie rozwiązaliśmy konflikt, ponieważ mieliśmy dwie różne, dwie bardzo różne perspektywy na temat tego, jak poszedł projekt i jak dotarliśmy do tego momentu, w którym byliśmy niezadowoleni. I myślał, że praca została wykonana dobrze. Tak więc SMS -y były zdecydowanie jak dowód, którego potrzebowaliśmy do rozwiązania naszego konfliktu. Prawidłowy. Musisz mieć te SMS -y. W porządku. Porozmawiajmy trochę o przygotowaniu. Więc co powinieneś zrobić? Udawajmy, że przebudujemy kuchnię. Mój ulubiony. Co powinieneś zrobić, zanim umówisz się na pierwszą wizytę na pierwszą cytat?

Ting: dowiedz się, ile masz pieniędzy. W porządku. Budżet. Jeśli zamierzasz być swoim własnym generalnym wykonawcą, znajdź wszystkie stałe koszty, na przykład ile kosztują szafki? Ile kosztuje blat? Najpierw wymyśliłbym wszystkie te koszty, zanim zaangażujesz poszczególne transakcje.

Elsie: Smart. Musisz więc wiedzieć, ile kosztują wszystkie zapasy.

Ting: Zgadza się.

Elsie: Zanim zaczniesz zatrudniać kogoś do płytki lub kanalizacji.

Ting: Tak. Because whatever money you have left is how much you have to hire these people. And if you don’t you either save up more, you cut back on your supply costs. So figuring out your budget and how much you could allocate to each segment is the most important thing.

Elsie: Piękna. OK. Chcę powiedzieć mój ulubiony rodzaj remontu. A potem możesz powiedzieć swoje, ponieważ jesteśmy bardzo różni.

Ting: Dobra.

Elsie: Moim ulubionym rodzajem remontu jest hybryda majsterkowania i trochę podwykonawstwa. Myślę więc, że warto absolutnie współpracować z transakcjami, zwłaszcza gdy jest to coś w rodzaju hydrauliki, jakbym nigdy nie próbował się tego nauczyć lub próbować zmusić Collina w nauce, jak robić hydraulikę.

Ting: Tak.

Elsie: Ale nauczył się kafelki i, wiesz, cały czas budujemy półki, tak jak wszystko Collin kiedykolwiek to robi, buduje półki.

Ting: Tak.

Elsie: I więc czuję, że zaoszczędzimy mnóstwo pieniędzy i otrzymujemy to naprawdę satysfakcjonujące doświadczenie DIY, ponieważ mamy małą liczbę wykonawców potrzebnych do naszych projektów, co jest naprawdę dobre, ponieważ ludzie w twoim domu może być bardzo wyczerpujące, szczególnie jeśli jest to miesiące.

Ting: A jeśli jest to brudna praca, jak płyta kartonowo -gipsowo -szlifowania…

Elsie: płyty kartonowo -gipsowe jest tak niechlujne, że jest bardziej bałaganu, niż się spodziewałem.

Ting: O tak, to najgorsze… tak. Moim ulubionym rodzajem projektu jest to, że dostaję projekt, albo go projektuję, albo architekt go projektuje, a następnie zatrudniam generalnego wykonawcę, a potem nie patrzę na niego, dopóki się nie skończy.

Elsie: Więc projekt budowlany?

Ting: Tak, kiedyś lubiłem remonty, ale, wiesz, jestem trochę, nie wiem, myślę, że przerosłem. To dla mnie już nie jest zbyt zabawne. Po prostu nie mam teraz zbyt wielu z nich.

Elsie: Ile razy według ciebie odnowiłeś kuchnię?

Ting: Total Kitchens, prawdopodobnie sto. Nie byłem w nich osobiście zaangażowany.

Elsie: To tyle.

Ting: Tak, mam na myśli, że niektóre z nich może zaprojektuję jedną kuchnię i umieścili ją w 20 różnych właściwościach. To jest inne.

Elsie: To prawda.

Ting: Twoje projekty remontowe są znacznie, znacznie bardziej zaangażowane niż moje, ponieważ wkładasz w to swoje serce i duszę. Jestem po prostu…

Elsie: I do.

Ting: Cabinet Company, jaka jest najtańsza szafka i jak możesz wypełnić ten pokój jak największą liczbą szaf. Prawidłowy? A potem zrób to 20 razy. Więc moje projekty są różne. To bardziej dla mnie praca. Dlatego nie jestem w tym emocjonalny. Myślę, że jest to osobiste, ponieważ to twoja grafika.

Elsie: Tak. And I think for most of our listeners, it’s going to be their own home that they’re renovating.

Ting: Tak.

Elsie: I to ma znaczenie, na przykład jeśli dostaniesz złą pracę w łazience lub kuchni, możesz o tym myśleć codziennie przez pięć lat. Jeśli jesteś podobny do mnie i to nie jest dobre.

Ting: Zdecydowanie czułem się tak, kiedy zostałem odnowiony własny dom. Wiesz, więc jest inaczej, gdy remontujesz swój własny dom, ponieważ musisz żyć bez żadnej linii fugi. Więc jeśli zobaczysz niezbyt prostą linię zapraw, to przeszkadza przez następne 10 lat. Powiedz coś o tym. Nie bój się czegoś powiedzieć.

Elsie: Tak, absolutnie. I tak, jeśli nie jesteś osobą z zaprawą, po prostu zacznij… następnym razem wiem, że tak naprawdę nie chodzimy do restauracji lub myślę, że następnym razem po zakończeniu Covid, po prostu zacznij patrzeć na płytki, a zobaczysz, że istnieje taka duża różnica między idealną płytką, a potem naprawdę złą płytką i wszystkim pomiędzy. Ale to coś, co po zobaczeniu w życiu, nie możesz go wywidować wszędzie tam, gdzie wybierzesz przez resztę życia.

Ting: Ale coś innego, co można powiedzieć, to to, że musisz mieć realistyczne oczekiwania, ponieważ jesteś…

Elsie: To dobra uwaga.

Ting:… Ponieważ wykonujesz pracę, sam podwykonawasz pracę. Nie masz generalnego wykonawcy. To jest twój osobisty projekt artystyczny. Więc będziesz chciał, aby była idealna, aby nie tak prosta linia zaprawy mogła być po prostu tym, co to wszystkie linie zaprawy… żadna z nich nie będzie idealnie prosta. Musisz więc zaakceptować, że nic nie będzie w 100 % idealne, bo po prostu doprowadzisz się do szaleństwa i swojego kontrahenta.

Elsie: Zgadzam się z tym. Tak. Podsumowując, jeśli przeprowadzisz remont budżetu, pozostaw trochę miejsca, że ​​nie musi być idealny. Były rzeczy, są rzeczy we wszystkich moich remontach, które nie są idealne. Żaden dom nie jest idealny. To znaczy, nie sądzę?

Ting: Nie są. Ale chodzi o to, że nie zauważysz tego, jeśli sam go nie zbudowałeś. Wchodzisz, widzisz wszystko. Ale jeśli remontujesz tylko swoją kuchnię, skupiasz się na tej jednej linii zapraw.

Elsie: Kiedy angażujesz się w miejsce, w którym umieszcza się każda płyta przełącznika światła i każdy otwór wentylacyjny, stają się znacznie większe niż w rzeczywistości.

Ting: Racja.

Elsie: Inni ludzie nawet nie zobaczą tych rzeczy. Więc tak, w pewnym sensie idź na siebie i skup się na dużym obrazie, pamiętaj i przypomnij sobie, dlaczego to robisz. Ponieważ jeśli to robisz, jeśli jesteś generalnym wykonawcą, powinno to być oszczędzanie pieniędzy i powinieneś zaoszczędzić pieniądze. I powinieneś być bardzo dumny z tych pieniędzy, które zaoszczędzisz, ponieważ jest to dużo pracy, a następnie skupić się na tym, że wielkie zwycięstwa to harmonogram płatności.

Ting: Tak.

Elsie: I poczekaj, co było drugim (śmiech).

Ting: Musisz skupić się na dużych przedmiotach. Prawidłowy? Ceny: nie chcesz najtańszego. Nie chcesz najdroższego, chcesz czegoś pomiędzy. A jeśli są zbyt daleko od siebie, po prostu zdobądź więcej, więcej cytatów.

Elsie: Tak. Nie możesz mieć zbyt wielu cytatów.

Ting: Tak. And you want to make sure they’re they’re not necessarily highly available because if they’re good, they’re going to be busy. So you want to make sure they’re accessible. Meaning if you text them or call them, they’re going to respond to you within a short amount of time, because if they’re not accessible now, they won’t be later after you pay them either.

Elsie: Zgadzam się.

Ting: prawda? A potem chcesz upewnić się, że kontrolujesz harmonogram płatności. Nie chcesz płacić im zbyt wiele z góry. Muszą mieć skórę w grze, tak jak ty.

Elsie: Myślę, że tak, to są rzeczy, które możesz zrobić, aby zachować swój projekt…

Ting: Brakuje nam jednak czegoś innego.

Elsie: Mam na myśli, myślę, że oni to rozumieją…

Ting: Och, tak, trzymaj wszystko na piśmie. O tak. Ostatni jest zachowanie wszystkiego na piśmie. Tak. Tak więc na początku miej umowę. Miej harmonogram płatności na początku i miej punkty kontrolne, które zgadzasz się z innymi podczas przechodzenia przez projekt. Myślę, że jeśli to zrobisz, możesz uratować cię przed wieloma innymi problemami.

Ting: Zaoszczędzi cię przed koniecznością ich zwolnienia, ponieważ oczekiwania wszystkich są takie same.

Elsie: Tak. The last thing I just want to say is even though this episode maybe is like a little bit overwhelming, a little bit scary feeling to do it for the first time, just do a smaller project for your first time if you’re interested in it. But I am a person, I cry a lot. I take things hard. I get stressed out. I’m not good at being harsh, but I still think that this is totally worth it to do and I can totally handle it and I will 100 percent do it again. So it’s worth it. And you can do it.

Ting: Tak.

Elsie: Mamy pytanie czytelnika.

Ting: OK.

Elsie: To jest związane z zwierzakiem. Pochodzi z Maggie. Mówi, że chciałbym usłyszeć o utrzymywaniu twojego domu w czystości, mimo że zwierzęta domowe powodują duży bałagan. Nigdy nie kupuję dywanów z powodu moich zwierząt domowych, ale naprawdę chcę dywaników. OK. Mam więc bardzo silne uczucia w tej sprawie. Czy ty?

Ting: Tak, zdecydowanie.

Elsie: OK.

Ting: Moje silne uczucia dotyczące zwierząt domowych w domu jest to, że warto. I wiesz…

Elsie: Zgadzam się.

Ting: Jakbym miał białego psa, który zrzuca. Nie wiem, skąd pochodzą wszystkie włosy. To tak, jakby miał nieograniczone źródło zrzucania. Myślisz, że byłby łysy, ale nie ma racji? Więc po prostu nie noszę ciemnych ubrań, ponieważ mam na sobie włosy psa.

Elsie: Innymi słowy, obracasz swoje życie wokół zwierzaka, a nie na odwrót.

Ting: Tak. I mean, once you have it, then you kind of get used to the mess. And the most important thing is you have to have a Roomba.

Elsie: Och, to dobra wskazówka. Nigdy nie miałem pokoju, ponieważ naprawdę interesuję się kudłymi dywanikami. Jak to zobaczyć? I to jest niezgodne.

Ting: Tak. A Roomba is a reason I haven’t gone crazy from the hair, because it, I just scheduled to run every day and it picks up most of the dog hair. You know, eventually I’ll get to…

Elsie: Czy widziałeś pokład pokarmowy pokład.

Ting: Tak. I want one.

Elsie: Widzieliśmy jeden. O mój Boże. Tak, naprawdę chcę jednego z nich. Myślę, że ja też chcę Roomba. Ale myślę, że po prostu będę musiał to wyszkolić czy coś. Ale myślę, że byłoby miło.

Ting: Nie możesz użyć Roomba na tym dywanie. Ale jeśli jest płaski… nadal możesz mieć dywany. Po prostu nie dostaj dywanów, które są, super, super wysokie.

Elsie: To jest mój rodzaj dywanu. To moja kategoria miłości i radości.

Ting: Cóż, podnieś to podczas prowadzenia pokoju.

Elsie: Och, nie, nie, nie.

Ting: (śmiech)

Elsie: OK. So Tutaj’s my feelings, Maggie, about pet ownership. This is. This also goes for children, because I get a lot of comments. They’re like, why would you buy that? Why do you have so much white stuff? How is your house so perfect? Do you not let your kids, like people actually ask if we don’t let our dogs and our kids on furniture and the bed and stuff and like, no no no no no. OK, everything in our house is not sacred, even if I. OK. So I believe this very strongly. Like when we got the Jonathan Adler sofa, I let go of it in my heart. Yes. I love the sofa. Yes. You know, it’s like the most important sofa in the world to me. But, you know, I let go of it. And the day that my dog pees on it, which will happen or barfs or my kid spills food on it or whatever, it will be, OK. And I’ll clean it up the best I can, I then I’ll continue living my life and loving my pink sofa. And I think that if you have that attitude, you can have whatever you want in your house. It doesn’t have to be, you know, dark colors only.

Ting: Tak.

Elsie: Musisz to po prostu zaakceptować, wiesz, jeśli chcesz, uwielbiam cały Biały Dom i tak, wszędzie jest małe ślady i jak to obchodzi ./?

Ting: Tak. I mean, really the only person that notices it is you. Right?

Elsie: To prawda, ponieważ to jest inna rzecz, która jest zabawna, jak na naszej pościeli, w naszej sypialni opublikowałem zdjęcie takiego jak nasza now, nasza sypialnia jest jak głównie biała. Potem dostaję wiele komentarzy na ten temat. I pomyślałem, dlaczego zakładasz, że jest idealny? To nie jest idealne. Ma wiele małych niedoskonałości ze wszystkich rzeczy życiowych. I to w porządku.

Ting: Tak.

Elsie: To nie ma znaczenia. I tak można zmyć. Tak. Dowiedz się, jak czyścić rzeczy i odrzuć mózg do troski. Nie wierzę w to dlatego nie możemy mieć fajnych rzeczy.

Ting: Zgadzam się.

Elsie: OK. Dziękuję bardzo za wysłuchanie. Jeśli kochasz podcast, byłoby to niesamowite, gdybyś mógł go udostępnić na Instagramie. To byłoby dla nas wiele. Emma wróci w przyszłym tygodniu. Dziękuję bardzo za dołączenie do nas.

Ting: Och, w dowolnym momencie.

Przeczytaj więcej