Czy można odliczyć podatek od nieruchomości?

Podatki od nieruchomości od nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych zwykle pobierają stanowe lub lokalne organy podatkowe, a nie rząd federalny. Jednak podatki te są zwykle odliczane w federalnych zeznaniach podatkowych, z kilkoma wyjątkami.

Odliczenia od podatku od nieruchomości

W przypadku podatków federalnych, Temat 503 dotyczący podatków w urzędzie skarbowym (IRS) mówi, że można odliczyć państwowe, zagraniczne i lokalne podatki od nieruchomości. IRS wyjaśnia, że ​​podatki te są zazwyczaj pobierane do użytku publicznego. Jednak podatki te podlegają odliczeniu tylko wtedy, gdy są one jednolicie naliczane według tej samej stawki od wszystkich nieruchomości na określonym obszarze. Przyjmowane są odliczenia od podatku od nieruchomości mieszkaniowych Harmonogram A formularza 1040 .

• Wskazówki podatkowe dotyczące współwłasności domu
• Czy posiadanie nieruchomości do wynajęcia pomaga w opodatkowaniu?
• Tania stawka podatku od nieruchomości w Stanach Zjednoczonych

Większość stanów nie zezwala podatnikom na odliczanie całości lub części zapłaconego podatku od nieruchomości. Jednak niektóre stany zezwalają podatnikom na ubieganie się o część zapłaconego podatku od nieruchomości jako kredytu lub mają zasadę zwolnienia z podatku od nieruchomości, która zapewnia mieszkańcom zwrot zapłaconego podatku od nieruchomości.

Na przykład:

• Pod jego Ulga podatkowa od nieruchomości , Illinois pozwala podatnikom ubiegać się o 5% zapłaconego podatku od nieruchomości w ich głównym miejscu zamieszkania w ich stanowym zeznaniu podatkowym.
• Kansas zapewnia pełnoetatowym mieszkańcom stanu, którzy zarabiają mniej niż 32 900 USD rocznie zwrot do 700 USD za zapłacone podatki od nieruchomości . Rezydent musi również urodzić się przed 1958 rokiem, być niepełnosprawnym lub mieć na utrzymaniu dziecko mieszkające z nim w ciągu roku podatkowego.

Skontaktuj się ze swoim stanowy departament podatkowy lub departament skarbowy aby ustalić, czy możesz ubiegać się o kredyt na całość lub część zapłaconego podatku od nieruchomości lub otrzymać zwrot pieniędzy.

Odliczenia od podatku od nieruchomości komercyjnych

Według Publikacja IRS 535 , podatnicy mogą odliczać federalne, stanowe, zagraniczne i lokalne podatki od nieruchomości, które są obciąża firmę . Podobnie jak podatki od nieruchomości osobistych, podatki te muszą być jednolicie naliczane od wszystkich nieruchomości na danym obszarze. Nie możesz jednak odliczać podatków, które służą do zwiększania wartości Twojej nieruchomości, takich jak te pobierane za instalację kanalizacji lub parkingów publicznych.

Podatki od nieruchomości komercyjnych można odliczyć tylko w roku, w którym zostały zapłacone. Podatki te można odliczyć w dniu Harmonogram C lub Harmonogram C-EZ formularza 1040.

Stany zwykle nie zapewniają rezydentom ulg ani odliczeń z tytułu podatków płaconych od nieruchomości komercyjnych.

Podatki niepodlegające odliczeniu

Oceny miejskie lub lokalne mogą być dokonywane, jeśli władze miejskie/lokalne uznają za konieczne dodanie lub ulepszenie chodników lub arterii komunikacyjnych albo przedłużenie, zainstalowanie lub wymianę linii energetycznych. Oceny te są często traktowane jako podatki, ale IRS nie pozwala podatnikom na ich odliczanie. Oceny są raczej dodawane do podstawy (kosztu) podatnika w nieruchomości i odzyskiwane, gdy nieruchomość jest sprzedawana lub zbywana.

Podatki od przeniesienia własności i podatki od nieruchomości płacone przy zamknięciu przy zakupie domu również nie podlegają odliczeniu - podatki te są również dodawane do podstawy kosztowej i odzyskiwane, gdy nieruchomość jest sprzedawana.

Odliczanie podatku od nieruchomości

Dowiedz się, jakie zasady obowiązują w danym stanie, aby dowiedzieć się, jakie podatki od nieruchomości mogą podlegać odliczeniu iw jakich przypadkach. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z doradcą podatkowym.