Po pięciu latach życia w Nashville w Tennessee przeprowadzamy się! Było wiele rzeczy, które dokonały tego wyboru, ale postanowiliśmy wrócić do miejsca, w którym dorastałem w Pittsburghu w Pensylwanii, aby być bliżej rodziny - to wszystko stało się naprawdę szybko, gdy zaczęliśmy iść w tym kierunku. Zasadniczo postanowiliśmy przeprowadzić się w niedzielę, kupiliśmy tam dom w piątek i przygotowaliśmy nasz dom do sprzedaży w jeden weekend. Ponieważ zakup naszego nowego domu było uzależnione od sprzedaży tego aktualnego, musieliśmy szybko poruszać się i po prostu wszystko zrobiło w weekend, aby być gotowym na pokazy. To było szalone kilka dni, ale zrobiliśmy to, więc pomyślałem, że podzielę się z tobą naszym planem ataku na wypadek, gdybyś kiedykolwiek musiał zrobić to samo! I zrobiliśmy dla Ciebie trochę materiałów do wydruku, abyś mógł śledzić wszystko, co można zrobić…
Uzyskaj listę sugestii od swojego pośrednika w obrocie nieruchomościami: Kazaliśmy naszemu pośrednikowi nieruchomości do domu i wykonał instrukcję wewnątrz i na zewnątrz w piątek, zanim zaczął nam pokazywać, gdzie myślał, że musimy skupić naszą uwagę. Może to naprawdę pomóc mieć drugą parę oczu na swoim domu, ponieważ możesz przegapić rzeczy tylko dlatego, że jesteś przyzwyczajony do ich widzenia. I cały czas pokazują domy, więc wiedzą, co (i nie będą) wyróżniać się ludźmi przychodzącymi.
Zrób listę rzeczy do zrobienia dla zdjęć (kolejna lista rzeczy do zrobienia dla pokazów): Teraz, gdy ty i twój pośrednik sprowadziliście się po domu, zrób listę rzeczy do zrobienia! Ponieważ zrobisz swoje zdjęcia/filmy, zanim osobiście pokażesz dom, odgwiń elementy, które będą trzeba zrobić przed zrobieniem zdjęć i skupienie się na nich najpierw. Mniejsze rzeczy, takie jak przytulania przypodłogowe, nie pojawią się na zdjęciach, ale jeśli masz różową łazienkę Fuchsia, twój pośrednik zasugerował, że pomalujesz neutralny kolor, jak to zdecydowanie będzie. Po wykonaniu tej listy możesz przejść do innych przedmiotów, które sprawi, że dom poczuje się lepiej, gdy ludzie będą tam osobiście. Jeśli masz kilka dni między zdjęciami a listą tak jak my, możesz odrywać się na tej liście aż do pokazów. Ale przynajmniej będziesz wiedział, że już wykonałeś główne większe przedmioty.
Przenieś nadmiar bałaganu poza zasięgiem wzroku: Czy byłeś kiedyś w domu, który jest tak pełen rzeczy, że trudno powiedzieć, jak duży jest pokój lub jak wyglądają miejsca w pokoju? Chcesz, aby Twój dom był otwarty i niezbyt wypchany, więc teraz jest dobry moment, aby przenieść nadmiar bałaganu do przechowywania lub nawet zapakować go i spakować go do magazynu (hej, i tak się poruszasz, więc równie dobrze możesz zacząć pakować!). Podczas naszego szalonego weekendu zwróciliśmy kilka wielkich rzeczy, których nie chcieliśmy zachować na Craigslist i przekazaliśmy transakcje ludziom, którzy mogliby ich przyjechać od razu - w ten sposób, w jaki byli poza domem, i zarobiliśmy pieniądze na przygotowanie domu do sprzedaży!
Kurz wszędzie (w tym poza domem dla pająków): Czy kiedykolwiek spojrzałeś na dom, który nie był super czysty? Zdecydowanie jest to wyłączenie, aby zwiedzić brudny dom, więc najpierw weź trochę wilgotnych szmat i zetrzyj wszystkie podstawy przypodłogowe, drzwi, szczyty mebli itp., Aby dom był czysty. I przygotowuje również powierzchnie każdej farby, którą musisz zrobić, ponieważ nie chcesz malować na grubej warstwie pyłu (nie będzie dobrze przylegać i będzie wyglądać wybocznie zamiast gładkich). Będziesz także chciał posprzątać w zakątkach sufitów, aby wziąć tam jakieś pająki lub kurzu, więc użyj miotły, aby dotrzeć. To samo dotyczy zewnętrznej części domu! Zetrzyj wszelkie parametry, które wyglądają na super brudne i miotaj pajęczyny (szczególnie w obszarach wejściowych).
Magiczne ściany gumki/podstawowe/drzwi/wykończenie: Następnie na liście jest przejście z magiczną gumką i oczyścić wszelkie brudne obszary na drzwiach, wykończeniu, ścianach, a zwłaszcza przełącznikach światła. Mogą istnieć inne miejsca, które skorzystają z gumki, ale punkty kontaktowe w pobliżu uchwytów i przełączników światła mają dużo smaru palców, więc skoncentruj się na tych najpierw.
Zdejmij przedmioty, które nie zostaną w domu: Kiedy wiedząc, co zostaje, a co nie z domem, zasada jest to, że rzeczy, które są zamontowane na miejscu, a rzeczy, które łatwo się zawiesiły, mogą się z tobą poruszać. Tak więc półki, które są zamontowane na ścianie ze śrubami i nawiasami, ale to zdjęcie, które zawiesiłeś ciebie i twojego psa na paznokcie, może pójść z tobą. Jeśli są półki lub inne zamontowane rzeczy, które chcesz z tobą zrobić, usuń te przedmioty przed zrobieniem zdjęć z listy i napraw obrażeń ścianowych ze śrub itp. Zostawiłem półki w łazienkach i kuchni, ale było kilka półek na zdjęcia, które chciałem, więc zdjąłem je i zastąpiłem je kawałkiem wiszącej sztuki, aby te obszar nie był pusty na zdjęciach. Upewnij się, że przed zdjęciami przełącz wszelkie oprawy oświetleniowe, które chcesz zabrać do następnego domu!
Upewnij się, że wszystkie żarówki działają w urządzeniach: Wielu pośredników w handlu nieruchomościami lubi mieć wszystkie światła dla otwartych domów, a ludzie je wyłączą i włączą, gdy przechodzą na poszczególne pokazy, więc sprawdź, czy wszystkie twoje światła działają i żadne żarówki nie są spalone!
Dotknij farby do zużytych/oznaczonych obszarów: Teraz nadszedł czas, aby wydostać się z pędzli! Jeśli robisz to sam, prawdopodobnie nie będziesz miał czasu na pełne pomalowanie więcej niż jednego pokoju, więc w razie potrzeby pomalowałem najgorszy pokój, a następnie skoncentrowałbym resztę na wzruszaniu istniejących kolorów farb. Nie chcesz, aby dom czuł się zużyty i obskurny, więc zdobycie wszystkich dużych nacięć i znaków naprawdę pomaga domowi poczuć się świeższym. To także dobry moment na malowanie nad rzeczami, które mogły być problemem w przeszłości, ale zostały naprawione. Mieliśmy kilka plam wody na suficie z wycieku, ale wyciek został naprawiony kilka lat temu, więc pomalowałem nad plamami, aby nie wyglądało na to, że wciąż mieliśmy wyciekowy sufit, kiedy tego nie zrobiliśmy.
Wykonaj szybkie krajobrazy na świeżym powietrzu: Nie masz mnóstwa czasu na posadzenie rzędu nowych drzew podczas weekendu, ale wyciąganie kilku chwastów w wejściu/froncie domu i wyciąganie martwych roślin to dobry pomysł. Jeśli sprzedajesz w cieplejszych miesiącach i nie masz czasu na sadzenie kwiatów, aby dodać trochę atrakcyjności, możesz dodać duże doniczki do ganku, aby zrobić dobre pierwsze wrażenie. Miałem trochę roślin na podwórku, które potrzebowały martwych liści, więc spędziłem większość czasu na zewnątrz. Jeśli masz podkładkę energetyczną (lub możesz ją wynająć lub pożyczyć), jest to również szybki sposób na wyczyszczenie łóżek domowych/kwiatowych i to zrobiło dużą różnicę, kiedy to zrobiliśmy.
Wyczyść okna: To jedna rzecz, która jest nieco bardziej podświadomość dla nabywcy domu. Mogą nie zauważyć, że okna są super czyste, ale zauważą, że nie. Ponownie chcesz, aby dom był jak najlepiej i czysty, więc upewnienie się, że okna są czyste, zwiększy wiele ogólnego wrażenia. Szczególnie chcesz to zrobić, jeśli masz duże okna z dowolnym widokiem, ponieważ brudne okna będą naprawdę oczywiste.
Poproś o pomoc, gdzie możesz: Piszę ten post, gdy Covid się dzieje, więc sytuacja może być inna, zanim przeczytasz to, jeśli już trochę czasu. Ale ponieważ musieliśmy robić rzeczy w stylu Covid, nie mogliśmy prosić ani zaakceptować pomocy w sposób, w jaki normalnie chcielibyśmy. Na przykład nie mogliśmy prosić przyjaciół o obejrzenie naszego malucha podczas pracy, więc przez kilka dni mieliśmy w pełni nieograniczony czas na ekranie i przekąski, aby utrzymać ją (ale hej, to zadziałało!). Jeśli czujesz się komfortowo dystansująco i maskę noszącą w pomieszczeniach z innymi, możesz mieć przyjaciół w jednym pokoju podczas pracy w innym lub mieć pomoc w sprawach na świeżym powietrzu, aby nie musieli wchodzić do domu, jeśli tego nie robisz. Każda niewielka pomoc może przejść długą drogę, gdy masz tylko weekend na przygotowanie!
Zatrudnij, gdzie możesz: To kolejna opcja (i możesz zrobić wszelki poziom kontaktu, co sprawia, że możesz szybciej wykonać. Zatrudnij firmę trawnikową, aby wyciąć/przyciąć podwórko przed pokazem, poproś okna lub dom, zatrudnij malarza - cokolwiek możesz sobie pozwolić na ułatwienie i szybciej! Nasz dom ma duże okna i stary styl designu, dzięki czemu każde okno ma osobne szklane szyby, które wystartowałeś, aby je naprawdę wyczyścić, więc myśl o zrobieniu wszystkich innych innych była przytłaczająca (to wielka robota, aby to zrobić). Uświadomiłem sobie, że mogę szybko wykonać inną pracę, którą prawie zatrudniłem dla siebie, więc wzięliśmy pieniądze, które zaoszczędziliśmy od tego i zatrudniliśmy sprzątanie okien, ponieważ zajęłoby to znacznie więcej czasu.
Podobnie jak FYI w pełnej przejrzystości, jestem rodzajem osobowości, która nie może przestać dotykać rzeczy, dopóki test oficjalnie się nie skończy, a wszystkie ołówki muszą zostać odłożone (jeśli wiesz, co mam na myśli), więc lepiej uwierz, że poszedłem po domu, robiąc wszystko, co mogłem, dopóki pokazy nie nastąpiły po naszym maratonie między zdjęciami i prawdziwymi pokazami. Jednak kiedy nasz pośrednik wrócił w poniedziałek, aby zrobić zdjęcia, powiedział nam, że wykonaliśmy świetną robotę i jeśli pokazaliśmy dom tego dnia, będziemy całkowicie dobrzy. Tak więc, jeśli jesteś typem osoby, która wystarczająco dobra jest wystarczająco dobra, solidny plan weekendowy może być wszystkim, czego potrzebujesz i możesz odetchnąć, ale jeśli zawsze wybierasz A, możesz zrobić tyle dodatków, na które masz czas po zakończeniu weekendu. I podobnie jak DUH, ten plan jest bardziej przeznaczony dla domów, które są w normalnym stanie, więc jeśli dostaniesz w połowie, przerzucając całkowitą łza i musisz sprzedać, może być konieczne naprawienie jeszcze kilku rzeczy, aby przygotować go na listę.
Jeśli potrzebujesz małej organizacji, oto kilka list do wydrukowania, abyś mógł zacząć od prawidłowego! Wiem, że to brzmi jak zniechęcające zadanie, ale możesz to zrobić! Powodzenia! xo. Laura
Wybór Redakcji
Przykłady roślin z cierniami
Jak podnieść i dzielić hemerocallis
Jak dobrze Leo i Waga dogadują się w przyjaźni?
Rhododendron „Marcel Menard”